ADAPTACIÓN DE EDIFICIO DE OFICINAS PARA 70 VIVIENDAS, LOCALES Y GARAJE

La edificación consta de:

  • Una torre de 70 viviendas ubicada en la misma parcela que otra torre destinada también a viviendas con las que comparte las zonas comunes de la parcela. Las viviendas están distribuidas en 1 portal con tres plantas sótano, la primera de ellas ya está en uso para satisfacer la demanda de la otra torre de viviendas existente en la misma parcela; planta baja, 9 plantas más sobre la rasante y planta de cubierta plana.

Las plantas de viviendas no tienen una distribución regular, variando el número de viviendas por planta.

La distribución de cada una de las plantas es la siguiente:

  • Planta sótano -3: se dedicará a garaje, trasteros y cuartos de instalaciones (grupo presión de incendios, extracción de garaje). Tiene acceso desde el portal por medio del ascensor y del núcleo de escaleras.
  • Planta sótano -2: se dedicará a garaje, trasteros y cuartos de instalaciones (extracción de garaje). Tiene acceso desde el portal por medio del ascensor y del núcleo de escaleras.
  • Planta sótano -1: está destinado a las viviendas de la otra torre y no entra dentro del alcance de este proyecto.
  • Planta baja: se dedicará a los accesos a la parcela, al portal destinado a viviendas, cuarto de bicicletas, cuarto de basuras y cuartos de instalaciones (contadores eléctricos y de agua, cuarto para el grupo de presión, RITI). Además, dispone de zonas comunes compartidas con la otra torre pero que no forman parte del alcance de este proyecto.
  • Plantas 1ª a 11ª: Se dedicarán a viviendas.
  • Planta de cubierta: Se dedicará a alojar los cuartos para el RITS, la sala de máquinas y la instalación fotovoltaica.

La superficie total construida del edificio de acuerdo con los planos de arquitectura es de 20.194,60m2, de los cuales, no se actúa en el sótano primero, vestíbulos y escaleras de los sótanos 2 y 3.

Uso del edificio:

  • RESIDENCIAL VIVIENDA
  • Instalaciones proyectadas:

  • CALEFACCIÓN
  • ELECTRICIDAD (BT)
  • FONTANERÍA
  • PARARRAYOS
  • PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
  • SANEAMIENTO
  • SOLAR FOTOVOLTAICA
  • TELECOMUNICACIONES
  • VENTILACIÓN
  • Provincia:

  • VALLADOLID
  • Año:

  • 2023
  • Localización:

  • PASEO ARCO DE LADRILLO 66. PARCELA 1. VALLADOLID
  • Propiedad:

  • NORFOREST, S.L.
  • Estudio de arquitectura:

  • PAREDES Y RIVAS ARQUITECTOS, S.L.P.
  • Presupuesto:

  • 2.314.695,98